Кооперативное жилье для ДВФУ начнут строить уже этим летом
Виктор СЕРДЮК [текст],
Ксения НОВИКОВА [фото]
В кампусе университета прошло второе за последние три месяца представительное совещание по проекту создания пилотного жилищного кооператива преподавателей ДВФУ и ученых ДВО РАН на Русском острове. На этот раз за круглый стол во главе с вице-премьером Правительства Игорем Шуваловым, губернатором края Владимиром Миклушевским и ректором ДВФУ Сергеем Иванцом сели несколько десятков представителей многочисленного коллектива кооператоров. Был и повод: одобрение Попечительским советом Фонда содействия жилищному строительству безвозмездной передачи в собственность 437 членам кооператива «Остров» почти 40 га земли на Русском.
Открывая совещание, Сергей Иванец отметил, что решение о создании кооператива было воспринято в ДВФУ с большим энтузиазмом. За развитием этого уникального проекта с интересом следят не только его участники, нынешние члены кооператива, но и целый ряд других категорий университетских сотрудников, которые бы тоже были не против в него вступить. Ректор выразил уверенность в том, что список университетских участников вскоре будет расширен, а жилье будет комфортабельное и недорогое.
Как объяснил в самом начале встречи Игорь Шувалов, за короткое время удалось решить многие вопросы, возникшие во время прошлой встречи. В частности, на правительственном уровне внесены изменения в регламентирующие деятельность кооператора документы. Упростился порядок вступления в ЖСК, теперь его членами могут стать новые категории населения. Вице-премьер спросил у владивостокского мэра Игоря Пушкарева про рыночные котировки на квадратные метры эконом-жилья в районе бухты Патрокл. Градоначальник уточнил: 54 тыс. руб за м2. «А в нашем проекте цена метра будет дешевле», — заверил вице-премьер.
О том, за счет чего, подробнее рассказал присутствующим генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») Александр Браверман. Во-первых, Фонд помогает кооператорам разобраться в премудростях проекта, оказывает методическое содействие. Во-вторых, затраты на инфраструктурное и инженерное обеспечение (электроснабжение, газопровод и водовод до границы участка) государство и местные власти обещают взять на себя. В-третьих, кооперативу безвозмездно передается типовая документация на строительство определенного типа домов, которые отвечают всем требованиям жилья экономического класса повышенной комфортности.
Александр Браверман доложил, что теперь вступить в кооператив могут не только преподаватели и ученые, но и любая владивостокская семья, имеющая 3-х и более детей. Кроме того, правительство включило в списки потенциальных кооператоров и работников оборонно-промышленного комплекса. Было заявлено, что стройка стартует через четыре месяца, а летом 2014 года в свои дома въедут первые новоселы.
Как считает председатель ЖСК «Остров» Роман Ромашко, на совещании удалось обсудить многие непростые вопросы. Например, речь шла о том, чтобы минимальная площадь возводимых индивидуальных домов была не 50, а 100–120 м2. В противном случае, полагают в РЖС и мэрии, микрорайон больше будет напоминать дачный участок. Однако не у всех потенциальных и нынешних кооператоров есть возможность и средства замахнуться на такие площади.
— Наш кооператив стал еще более открытым, — подчеркнул Роман Ромашко. — Раньше, например, вступить в него могли не только преподаватели, но и многодетные сотрудники университета, а теперь, если позволяют средства, могут и многодетные владивостокские семьи. Вот она, социальная справедливость.
Тем не менее, уточнил председатель, пока никакого наплыва многодетных семей, желающих вступить в кооператив, не наблюдается. Как, впрочем, и военных, которым тоже теперь кооператив стал доступен. А реальная возможность увеличить число «островитян» есть: под осуществление кооперативного проекта недавно дополнительно выделено еще почти 200 га. Так что многие сотрудники ДВФУ, не относящиеся к профессорско-преподавательскому составу, не теряют надежды на то, что им тоже разрешат поучаствовать в строительстве льготного жилья.
Тема выбора застройщика на совещании не поднималась. Это дело самих кооператоров. И эту задачу они сообща как раз сейчас решают. Ведь запросы от некоторых строительных компаний уже поступают. При этом, как отметил председатель, генподрядчик кампуса ДВФУ, компания «Крокус», пока своих предложений кооператорам не делала. Что касается ипотеки, то на данный момент наибольшую заинтересованность в этом деле проявляет только Сбербанк.
Сейчас на живописном побережье бухты Новик, где вскоре начнется строительство многоквартирных и индивидуальных кооперативных домов, еще растет лес. Участки земли, которые впоследствии отойдут в частную собственность владельцев жилья, стоят девственными. Но местные риэлторы уже подсчитывают во сколько примерно будут оценены на рынке эти новострои.
