Димова

Автор ВКР: бакалавр ДИМОВА Екатерина Андреевна Руководители: ЕРЫШЕВА Елена Андреевна, кандидат архитектуры,профессор ПИЛИПКО-ОСИПОВИЧ Ирина Вячеславовна, старший преподаватель

РЕНОВАЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В РАЙОНЕ БУХТЫ ТИХОЙ В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ

  Актуальность работы. В настоящее время развитие Владивостока и уплотнение внутригородских территорий ведется в основном за счет строительства новых жилых высоток по принципу максимального уплотнения и «землеотводного» проектирования, а также строительства многоквартирного жилья в пригородной «зеленой зоне» и освоения островных территорий. Такой подход не в полной мере учитывает современные тенденции и тренды, ведет к снижению природного потенциала городских территорий – тотальной антропогенности ландшафта, массовой вырубке деревьев, нарушения водного каркаса. К сожалению, ситуация усугубляется тем, что в профессиональной архитектурной практике города нет примеров применения комплексного подхода в обновлении массовой жилой архитектурно-пространственной среды.

 Актуальность выпускной квалификационной работы обусловлена необходимостью реновации территории с типовой жилой застройкой на сложном рельефе в районе бухты Тихой в г. Владивостоке. В условиях быстрого развития г. Владивостока и изменяющихся потребностей жителей, проблема транспортной доступности, морально устаревшей застройки 1960-1970-х годов, расположенной на сложном рельефе, приобретает особую важность и требует комплексного рассмотрения с целью разработки эффективных методов реновации и создания точки притяжения в отдаленном районе города.

 Проблематика. Советская система городского планирования, обладающая массой неоспоримых достоинств, имеет еще и ряд существенных недостатков, которые взаимодействуя с переходной эпохой раннего постсоветского периода, породили в известной степени неблагоприятную городскую среду. Выбранный участок для реновации расположен в Первомайском районе, сформирован ул. Добровольского и ул. Космонавтов, имеет благоприятную юго-восточную ориентацию и шикарные раскрытия на акваторию б. Соболь Амурского залива, но имеет ряд ключевых недостатков: функциональную неэффективность использования территории; отсутствие удобной пешеходной и транспортной связности; наличие ветра вдоль главных улиц и отсутствие экологического каркаса; нехватку уютных дворовых и общественных пространств для социального взаимодействия и обслуживания жителей; дефицит зон для парковки автомобилей; монотонность и однообразность жилых домов; физический и моральный износ существующих строений; большой перепад отметок; транспортная магистраль, препятствующая выходу к берегу моря; морально устаревшая жилая застройка; затопляемость территории; стихийная застройка гаражами и неорганизованные парковки во дворах; стихийно возникающая торговля и т.п.

 Цель проекта. На основе всестороннего исследования территории, изучения современного опыта и последних тенденций по проектированию жилья, соблюдения региональных природно-климатических факторов и других местных особенностей сформировать проектное предложение по реновации целостного архитектурно-пространственного, объёмно-планировочного и композиционно-художественного решения с развитой инфраструктурой жилой застройки в районе бухты Тихой в г. Владивостоке.

 Концептуальное решение. Авторский замысел в своей основе строится с учетом вторичного освоения антропогенного ландшафта и включает в себя три основных принципа модернизации архитектурно-пространственной среды, основанные на результатах комплексной оценки сложившейся ситуации участка, детальной «инвентаризации» существующей застройки с учётом региональной специфики. Первый принцип включает в себя восстановление планировочной структуры, соединение верхних и нижних ярусов в единый пространственный каркас, мелкое террасирование и проницаемость территории. Второй принцип – создание дворовых пространств, спадающих «палубами» вниз по рельефу, сформированных жилыми домами разного типа и этажности с колористическим и пластическим разнообразием. Третий принцип – многофункциональность в планировочной организации жилой застройки, подразумевающий применение разных типов жилья и включения коммерческой и деловой составляющей.

 Важную роль в работе занимает учет природно-климатических факторов. Расположение жилых групп, ориентация новой застройки, открытость-замкнутость дворовых пространств, направление основных пешеходных улиц и транзитных маршрутов в полной мере отвечают поставленным в работе задачам и региональным условиям.